第二百三十六章热闹（1 / 2）

不过此时此刻，白小菀既没有见到皇甫焱，也没有见到楚烨，更不知道他们即将到来。她正热火朝天的忙着楼盘的事，因为工程地基已经打好，最先的一批，已经开始修了一两层外框，初具规模了。

大家就在讨论这个购房的问题，商榷一些细节。

有人说道：“虽说这些房子是林大人统一调度，批量一起修的，造价比起单门独栋要便宜，但……，毕竟质量摆在这儿，都是用的好料，算下来成本也是不少。比起以往那些城镇百姓自己修的，起码高了好几个档次，钱也花的多，到时候人家不愿意买，或者买不起要怎么办？”

“是啊。”另外一人附和，“岷县又才遭了水灾，大家都损失不小，怕是闲钱不多呢。”

“就怕那些刁民，你看我、我看你，大家都不买了来压价。”

“有这种可能。”

众人七嘴八舌的议论，嗡嗡直响。

林县令看着白小菀，没说话，其实心里也有点没底儿。他隐隐听说了，世子夫人来了一趟，还闹了病，弄得世子爷不得不先回了京城。虽说，上官天寰不可能一直守在岷县，但是就这么走了，到底心虚啊。

而且，皇甫焱也跟着走了。

大金主不在，这后续第二期的工程银子，还不知道拿不拿得出呢。

林县令现在是一个光杆县令，县衙库房里的银子，除了被之前秦县令贪污的，剩下的都拿去赈灾了。现在就是把他给抄家了，也拿不出银子出来续款，更要紧的是，万一世子爷和皇甫焱撒手不管，这就成烂摊子了。

“静一静。”白小菀咳了咳，拍拍桌子，等众人安静下来才道：“关于房价，这个成本我已经核算过了。的确，是要比普通百姓的土房子贵。毕竟这是砖瓦房，木料也不少，堪比以前县城大户的宅子，自然不能便宜了。”

“那卖不出去怎么办？”

“诸位，怎么净想着卖不出去？”白小菀一脸淡然，笑道：“衣食住行，衣服可以穿便宜点儿，吃可以差一点儿，行可以省一点儿，但这个住……，从来没人不当做百年基业来对待的。有了房子，有了子孙，那就是一个家啊。”

有人点头，“也是，应该卖的出去。”

“不是应该，是肯定！”白小菀继续道：“我核算过了。比如一间普通的三房一厅，平摊土地费，以及建筑用工、木料等等，大约造价是六十两银子。而我们想要赚钱，就要翻倍的卖，售价至少是一百二十两银子。”

“对！至少得这个价。”有懂行的道。

白小菀接着道：“而之前那些百姓们，凭着自己胡乱搭建的房子，加上好些土地是自己祖传的，约摸三、四十两银子就够了。一百二两银子对于他们来说，自然是贵，甚至因为水灾的问题，可能拿不出这么多银子。”

“对呀，那怎么办？”

“所以，咱们可以订一个分期付款。”白小菀大声道。

“啊？啥叫分期付款？”

“分期？”

众人都是头一次听说，一头雾水。

白小菀喝了口茶，解释道：“就是说，比如这户人家需要一百二十两银子，才能买到这个三房一厅的房子。但是，因为他手头紧，一下子拿不出这么多银子，怎么办呢？就先支付一部分，最低要支付十分之三的首付，剩下的再每月分期偿还。”

“啊？这样也行？”

“不行吧。”有人反对，“要是这户人家，给了三、四十两银子，住进来了，后面赖着不给怎么办？再说了，这月月收钱不说麻烦，银子拖延着不能支使，也亏了啊。”

“这就说到点子上了。”白小菀笑道：“这个时候，要联系各大钱庄，让住户把买下来的房子抵押出去，先把尾款借给住户，支付给我们这边楼盘。这以后月月还款，自然就是钱庄的事了。”

“这……，那钱庄的人能同意了？！”众人都是摇头不理解。

“俗话说，无利不起早。”白小菀笑了笑，看向林县令细细说道：“钱庄既然提供给了住户这样的便利，自然是要收点利息的。比如住户一共找钱庄借了一百两银子，那么迟一年还清，就要还一百一十年，每年按百分之十递增。如果住户花了十年才还清，那就要一共要还钱庄二百两银子。”

“利滚利啊。”

“这要是办成了，倒是一笔不错的赚钱生意。”