第602章 时价与估值（1 / 2）

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秋风刮过平整的柏油路面，卷起一路枯黄落叶，车轮碾压而过，发出细碎又单调的沙沙声响。两辆老式自行车一前一后，保持着不远不近的距离，顺着护城河沿岸缓缓前行。清冷的秋风灌入衣领，带着老城独有的萧瑟凉意，街边灰墙黛瓦、古树斑驳，老式平房错落排布，完整保留着八十年代四九城最质朴的街巷风貌。

陈河双腿稳稳蹬着脚踏，控制好车速，刻意压低声音，好奇追问：“李哥，我看你态度冷淡，好像并不看好他们夫妻卖房出国这件事？”

坐在后座的陈墨身姿松弛，后背轻靠车架，目光淡淡落在前方骑行的两道身影上。郭向阳脊背微弯，骑行动作沉闷笨拙，周身透着压抑的落寞；身侧的马慧珍身姿挺拔，时不时抬头张望沿途街景，眉眼间满是对未来的憧憬与期盼，两种截然不同的神态，反差格外刺眼。

陈墨收回视线，语气平淡无波，随口反问：“兄弟，你跟郭向阳交情怎么样？平日里来往多吗？”

陈河微微一愣，没有丝毫隐瞒，直白如实开口：“算不上什么深厚交情，顶多算是点头之交。要是硬扯一层关系，早年他父母被下放农场，还是我亲手办理的押送手续。怎么突然问起这个？”

听到这话，陈墨眼底掠过一丝了然，唇角勾起一抹浅淡且冷冽的弧度，语气笃定：“没什么，只是单纯感慨。我断定，这个郭向阳最后大概率会竹篮打水一场空。”

“竹篮打水一场空？”陈河动作一顿，下意识放缓车速，语气满是错愕诧异，“李哥，你的意思是……他们夫妻俩最后没办法顺利出国？”

前方不远处，郭向阳还在埋头奋力蹬车，丝毫没有察觉身后两人的低声交谈。

“不是出不去。”陈墨轻轻摇头，语气带着看透世事的通透，“他妻子马慧珍，百分百能顺利出境。至于郭向阳本人……呵呵。”

后半句话他没有明说，仅仅一声意味深长的轻笑，便暗含所有未尽之言。冷淡的笑声落在陈河耳中，莫名透着几分寒凉。

陈河心中瞬间生出几分揣测，犹豫着开口：“我看他们两口子平日里相处和睦，感情还算不错，不至于半路拆开吧？外界不都说，女方先出去站稳脚跟，后续再接丈夫出境团聚吗？”

这话落在陈墨耳中，只觉得单纯可笑。他语气平缓，条理清晰，冷静剖析人性：“陈河，你还是把人心想得太过简单纯粹。孤身远赴异国，人生地不熟、语言不通、习俗相悖，一个女人在外本就举步维艰。”

“倘若在她最难熬、最无助的时候，身边突然出现一个本地人，或是早已定居海外的华人，对她嘘寒问暖、百般照料，还能为她提供生活帮助、解决生存难题。你觉得，她还会执念远在国内、一无所有的郭向阳吗？”

直白又残酷的问话，让陈河瞬间语塞。

人情冷暖、人性贪婪，他活了三十多年，见过太多现实案例。不用仔细深思，答案早已不言而喻。孤身在外的柔弱女子，在绝境之中遇到依靠，取舍之间，结果一目了然。

陈河下意识抬眼，望向前方埋头骑行、一脸憨厚无知的郭向阳。这一刻，他莫名觉得对方头顶的色调格外刺眼，隐晦又荒诞，透着一丝难以言说的怪异。

“不会吧李哥？看着两人感情挺好的，马慧珍不像是那种薄情寡义的女人。”话虽如此，可陈河的语气早已没了底气，连他自己都明白，这种移情别恋、抛弃原配的事情，概率极大。

陈墨没有再多做解释。人性经不起考验，欲望永远没有尽头，多说无益，时间自会给出答案。郭向阳今日倾尽祖产、为爱挥霍，他日大概率会被无情抛弃，落得人财两空的下场。这是时代造就的悲剧，也是性格注定的结局。

谈话之间，两辆自行车缓缓驶入后海北沿地界。

此处远离闹市喧嚣，没有商业街的嘈杂人流，周遭静谧清幽。岸边垂柳依依，湖水澄澈透亮，微风拂过，湖面泛起层层细碎涟漪。岸边排布着连片的老式四合院，灰砖灰瓦、朱漆木门，高墙深院藏着老城独有的古韵，几步之外便是赫赫有名的王府旧址，地段稀缺、风水绝佳。

郭向阳率先停下车子，双脚撑地稳住车身，抬手示意前方院落。

眼前这座四合院规整方正，标准的北方一进院落，青砖砌成的围墙高大厚实，墙面平整干净，没有破损开裂。朱红色大门厚重古朴，铜制门环锃亮完好，看得出来平日里养护得当。

此前这里长期由居委会征用办公、堆放物资，使用者爱惜房屋，定时修缮打理，没有胡乱改造、肆意破坏。院落布局完整、梁柱完好、屋顶严密，哪怕不经任何修缮，也能直接拎包入住，省去大量翻新成本。

“位置确实不错。”陈墨翻身下车，双脚踩在青石板路上，目光扫视四周，眼底满是满意。

此地毗邻王府、临水而建，环境雅致、地段优越。放在眼下，看似偏僻冷清、不够繁华；可在陈墨的记忆之中，短短数年之后，这片地段便会迎来翻天覆地的发展。

往后城市商业化推进，这片老城古韵地段，不再适合居住民用住宅。稍加改造翻新，便能改造成临街茶室、特色商铺、私人会所，租金高昂、客源不断，是妥妥的聚宝盆。

哪怕不用来经商，单纯空置囤积，随着老城四合院资源锐减，此处房产也会逐年暴涨，升值潜力无可估量。

郭向阳将自行车停靠在墙边，从帆布内侧口袋里，小心翼翼掏出两本墨绿色封皮的证件。土地使用证与房屋产权证保存完好，纸面干净、字迹清晰，公章鲜红醒目。

陈墨随手接过，指尖摩挲着粗糙的纸面，仔细翻看核验。产权人明确标注为郭向阳，产权归属干净清晰，没有任何抵押、纠纷、查封记录，手续齐全、合法合规。

仅仅简单翻看几页，陈墨心中便已然笃定。这两口子绝对不是临时起意，早在变卖商铺之前，就已经打定主意要出手这座四合院，心中盘算周密，只是恰好被自己撞上，顺势成交。

将证件妥善交还，陈墨没有多余客套，直奔主题、开门见山：“向阳，院子你打算卖什么价格？直白报价，不用拐弯抹角。”

提及价格，郭向阳眼神闪烁，下意识看了一眼身旁的妻子马慧珍。女人微微挑眉，隐晦示意，郭向阳立刻心领神会，语气带着几分试探：“李哥，我家里还有一些祖传老物件，方才在路上也跟您提过。要不咱们一并算价，东西加院子，打包一起成交？”

说完，他主动上前推开朱漆大门，侧身做出邀请手势：“您二位随我进屋看看，看完再定价。”

厚重的木门缓缓向内推开，发出沉闷的吱呀声响。一行人抬脚跨过门槛，踏入主屋之内。屋内光线偏暗，采光不算通透，空气中弥漫着陈旧木头、尘土混合的古老气息。

可看清屋内陈设的那一刻，哪怕是心性沉稳、见惯世面的陈墨，瞳孔也微微收缩，险些失声惊叹。一旁的陈河更是直接愣在原地，双眼瞪得滚圆，嘴巴微张，满眼震惊。

“我艹……”陈河下意识爆了一句粗口，语气满是难以置信，“这么多东西？当年到底藏在哪？怎么一点都没被抄走？”

宽敞的主屋地面之上，没有多余家具摆设，空旷的地面整齐摆满各式各样的老物件。瓷瓶、瓷罐、瓷盘、玉器摆件、铜制器皿，大大小小、琳琅满目，密密麻麻铺满整片地面，一眼望去，场面极为壮观震撼。

釉色温润的青瓷瓶、色彩艳丽的粉彩罐、古朴厚重的青铜炉、通透莹润的白玉佩，种类繁杂、样式各异。即便不懂古董文物的外行人，单单看品相、看质感，也能察觉这些物件绝非普通凡品。

要知道，前些年特殊时期，古董文物属于高危违禁品，但凡被查出，无论真假优劣，一律强制收缴销毁，私藏文物更是重罪。郭家能在动荡岁月之中，完好留存下数量如此庞大的藏品，不被收缴、不被损毁，属实不可思议。

面对陈河的疑惑惊叹，郭向阳只是憨厚挠头，嘿嘿干笑两声，没有做出任何解释。藏匿文物的手段是家族机密，自然不会轻易对外言说。

他伸手指向地面密密麻麻的藏品，语气带着几分骄傲：“李哥，这些全都是我们郭家代代相传的老物件，品相完好、来历纯正。院子加上全部藏品，一口价，一千五。”

无需多言，两人都心知肚明，报价单位是美金。