第121章 121【铜锣湾核心商厦】（求订阅）（2 / 2）

林嘉墨冷笑起来，在伟益地產公司身上他已经花掉了1050万左右，那人的意思是说他赚250万已经不错了。

伟益地產公司的价值远不止这些，按照林嘉墨的预想起码要超过2000万，保运置业能赚1000

万，如此才不枉费他的精力。

“出价的人是谁和你认识吧”林嘉墨瞥了一眼李文通询问说道。

李文通变得紧张起来，不得不如实回答“嗯！有点交情，他是明庄百业公司的老板庄衡剑，想要借壳上市。价格是可以谈的，他有可能是在试探我们的底线。”

“谈怎么谈他能溢价100%吗”林嘉墨冷笑说道。

李文通知道林嘉墨真的生气了，於是不敢再劝“那我去拒绝他。”

“仅此一次，先不为例。再犯的话，你自己走人吧。”林嘉墨还是愿意再给李文通一次机会的，无论怎么说，李文通对保运置业公司是有功劳的。

李文通的小心臟跳得越发快了，后悔刚才说的话了，碍於交情却差点丟了工作。

“是！我绝不会再犯。”

“出去吧。”林嘉墨挥了挥手，突然觉得是该继续招人了，李文通到底有些不识好歹，將个人感情置於公司的利益之上，必须找个人来监督他。

如林嘉墨所说的，他已经动了解僱李文通的心思，不过绝不是现在。

静下心来的林嘉墨继续处理公务，翻阅置业部提交上来的报告，里面提到了铜锣湾渣甸街19號的京华大厦。

这是一幢小型商厦，占地面积仅有4300万平方尺，总的楼面面积是8万平方尺，楼高20层，隔著一条马路便是希慎广场，几百米之外是铜锣湾地铁站。

京华大厦的地理位置是无可挑剔的，但占地面积太小，缺点很明显。

这幢大厦建成於1961年，已有24年的楼龄，不过修缮的不错，看上去还可以（附有照片）。

价格相对实惠不少，要价1800万港幣，具有重建的潜力。

高积平很专业，报告上还附有旁边商厦的信息，说明可以进行並楼。

据林嘉墨的判断，两幢大厦可花费4000万拿下，重建成占地面积9600平方尺的商厦，按照容积比计算，楼面面积可达36万平方尺。

此地將是铜锣湾零售业的核心，可以为保运置业公司带来客观的租金收入，价值不下於湾仔上等价格的商厦。

林嘉墨想拿下2幢商厦，如此可以剪掉后面的麻烦，但如此又会消耗保运置业公司的现金流，减缓其他项目的进度。

不拿下的话，以后未必会再有机会。

思前想后之下，林嘉墨还是决定亲自去看看，顺便观摩一下崇光百货大厦的经营模式。

铜锣湾怡和街6號大厦门前。

林嘉墨手捧一份小吃，嘴里嚼著食物，眼睛却盯著对面马路的京华大厦，旁边的是兆基商业中心大厦以及广隆大厦，若是能將3幢大厦一起收购了，新建的商厦才会完美一些。

可是兆基商业中心大厦不太可能被收购，只有广隆大厦被收购的可能性最高，但与京华大厦合併，会出现三角形大厦，给建筑师造成较高的难度。

等纸杯里的牛杂吃完，林嘉墨拿出大哥大，拨通了一个號码。

“积平，我是林嘉墨。我同意你收购京华大厦以及广隆大厦的计划，你可以去联繫两幢商厦的业主了，爭取同时拿下两幢商厦。”林嘉墨对著电话说道。

接著他来到铜锣湾站的崇光百货大楼，这里聚集了日系品牌，主打日本时尚、美妆、生活用品以及高端品牌。

这里的人流量很大，布置不是寻常百货公司那种，品牌都是有各自的门店。

装修也很有亮点，给人一种高大上的感觉，但里面的商品的价格不贵，很多白领阶层都能隨意购买。

服务也非常好，无论顾客买不买商品，她们都会很热情的招待，却不会擅自做主的替顾客介绍，而是询问顾客是否需要讲解。

她们不是为了营业额，专门为顾客介绍价格更贵的商品，而是很有针对性的给出意见。

林嘉墨突然知道了，为什么传统零售业失势。

一是商品的放置，很多顾客进了门，却花半天的时间才能找到需要的商品，接著需要自己寻找那个类型，二是推销员为了提成，让顾客买更贵的商品...

林嘉墨摇了摇头，这些细节是很难做到的，首先品牌要够多，然后投入的资金也要充足，同时要时常做活动，吸引新老顾客。

“算了，还是一步步来吧，收购崇光百货需要等待时机。”说服自己的林嘉墨转身离开了崇光百货大楼。

回到办公室的时候，秘书提醒林嘉墨，桌面上有一份私家侦探送来的报告。

林嘉墨拆开文件袋，里面有一沓几厘米厚的纸张，內容赫然是关於林雅乐的那个追求者。

此人名叫王仁昌，其父亲是王礼贵，他在家中排行第二，但深得父母亲的宠爱，同时学习能力不错，因此有些骄纵，不过没有做过什么违法犯罪的事情。

王礼贵拥有一家名为青衣纺织製衣的公司，从事製衣代工以及自家小品牌的產生，身家资產在6000万港幣左右，现在一家人住在半山区嘉慧园的豪宅中。

里面的资料很齐全，包括了王仁昌全家人发生过的大事件以及大致性格分析，著重点自然是王仁昌。

林嘉墨將资料看完，疲惫的捏了捏鼻樑，王仁昌不过是个小屁孩，没什么了不起的，哪怕加上他的父亲王礼贵。

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