第185章 在风口上进行一场豪赌（1 / 2）

温柔乡是英雄冢，但王卫东从不认为自己是英雄，更不会沉溺於温柔。

那一晚的温情与热烈，像一场適时的小雨，滋润了他乾涸已久的土地，让他得到了片刻的舒缓。

次日一早，天刚蒙蒙亮，王卫东便悄然起身，在周雪的额头上轻轻印下一吻，利落地告別，一路赶回了平桥镇。

回到镇上，他立刻全身心地投入到了老街项目正式运营前的最后准备工作中。

而他要面对的第一个问题，或者说，第一份“大礼”。

老街的商铺租金，被炒到了一个极其夸张的地步。

这並不奇怪。

如今是2013年，正是国內房地產市场全面爆发、热钱四处涌动的年代。

而平桥镇老街，此刻风头正盛。

“市领导亲自视察”、“全市推广典型”、“金水县最美地標”……

名头一个比一个响，让这条还没正式开业的仿古商业街，成了整个金水县，乃至周边县市都炙手可热的“香餑餑”。

谁都看得出来，这地方，未来必定是人流如织，寸土寸金。

精明的生意人、倒腾差价的投资客，他们像闻到血腥味的鯊鱼一样，蜂拥而至。

有关係托关係，没关係的硬著头皮找镇领导、找郑金盛，哪怕找上刚成立的平桥建投，目的只有一个——租铺子。

租下来，自己开店也好，转手再租出去赚差价也好，总之，先占个位置再说。

需求瞬间暴涨，租金自然水涨船高。

一套百来平的二层小楼，一年的租金，从最初预估的几万块，一路被抬到了十几万，甚至二十万！

而且，还是有价无市，一铺难求！

这个消息，让镇里不少干部都兴奋不已，觉得这下镇里可要发大財了。

可陈昇，却带著一丝忧虑，找到了王卫东。

“王常务，现在外面都快抢疯了。不少人托关係找到我这儿，甚至有人直接提著现金来，说只要能拿到铺子，价钱好商量。”

他递给王卫东一份报告：

“我让人摸了一下底，现在想租铺子的人里，真正想踏实做生意的，不到三成。剩下七成，都是想先低价租下来，然后高价转租出去的『二道贩子』。”

“我担心，这么搞下去，会把老街的商业生態给彻底搞乱了。真正的商家因为租金太高进不来，最后整条街，都成了投机者的乐园，那可就麻烦了。”

王卫东听完，脸上却不见丝毫的担忧，反而露出了一个一切尽在掌握的笑容。

“慌什么”

他靠在椅子上，语气轻鬆地说道：

“让他们炒，炒得越高越好。”

“这说明什么说明我们的项目成功了，说明大家对老街的未来有信心。”

“这是一件大好事。”

陈昇愣住了，他没想到王卫东会是这个態度。

“可是……王常务，一旦租金虚高，形成了泡沫，將来……”

“没有泡沫，哪来的价值”

王卫东打断了他，反问道。

“泡沫，是市场对一个新兴事物价值认可的体现。水至清则无鱼，一个完全没有泡沫的市场，那只能说明它没有吸引力，没有想像空间。”

“它在短期內，確实会带来混乱和投机，但它也能在最短的时间內，把一个项目的知名度和商业价值，推到一个前所未有的高度。”

“我们现在要做的，不是去戳破这个泡沫，更不是去抑制它。”

“而是要……利用它。”

“你记住，老街一期这些商铺，租金能收多少，根本不重要。那点钱，一年撑死也就几百万，对我们平桥建投未来的大盘子来说，九牛一毛。”

“我们真正的利润点，不在於『收租』，而在於『运营』，在於这条街未来的整体商业价值！”

王卫东心里很清楚，平桥建投作为新成立的平台公司，但骨子里承袭的，必须是地產行业的运作逻辑与商业嗅觉。

而更关键的是，之前由郑金盛负责的总承包业务，连同后续的运营权，已经顺理成章地从金盛地產，转移到了平桥建投名下。

这一块大头，必须吃下，而且要吃得长远，吃得稳当。

“那……我们现在该怎么办”

陈昇还是没完全理解。