第161章 限制期房（2 / 2）

“我已经和陈市长通过气了。我要你做的事只有一件，看死预售金，严控准入门槛。哪怕地產商闹到天上去，这道闸门也得给我焊死。”

赵刚没有任何迟疑，直接从公文包里拿出了一份连夜草擬的《双州期房预售资金监管暂行办法》。

並且在隨后召开的全市房地產转型大会上，赵刚面对台下那些身价百亿、原本意气风发的地產大佬们，冷冷地宣布了新的房地產预售准入制度。

凡是资產负债率超过红线的开发商，禁止在双州拿地。

所有的期房预售款，必须全额进入政府、银行、开发商三方共管的监管帐户。

预售款的拨付严禁一次性提取，必须根据工程进度分批次拨付，且每一笔资金必须通过財政审计。

开发商主要负责人必须签署保交楼承诺书，若发生资金挪用，直接移交司法。

台下的徐丕脸色瞬间从铁青变得惨白。他刚刚利用新开盘项目的 20 亿预售款做了一笔高息过桥资金，准备填补集团在 p2p 平台的亏损。赵刚的这一记重锤，直接砸断了他的如意算盘。

隨著陈卫民和陈天达成交易，双州的城市图景呈现出一种诡异的平衡。

由於陈卫民放宽了对 p2p 的行政限制，两江新区的金融大厦里，理財公司的招牌每分钟都在翻新。

陈天带著各种考察团在这些公司里视察，gdp 的数字依旧在狂飆，双州在全国第一的位置上坐得稳稳噹噹。

而曾经只要一张规划图就能卖光一栋楼的时代结束了。开发商们发现，在赵刚的监视下，拿地变得异常艰难，期房的钱看得见摸不著。

炒房客们敏锐地察觉到了这种变化，虽然金融槓桿还在，但由於预售金被锁死，项目的交付风险被政府强行限制。这让那些习惯了玩空手套白狼的短线资本开始犹豫。

在市长办公会上，陈天看著手中的財政报表，看见地產税收增速略有放缓时会质问赵刚。

而面对陈天流露出的不满，赵刚则表现出了极高的政治定力。

“陈市长，书记交给我这个任务时说，我们要的是活的城市，不是死的烂尾楼。”

赵刚拿著最新的监管数据:“目前监管帐户已锁死一百二十亿资金，这些钱足以確保目前在建的三十个核心项目全部顺利封顶。地產商虽然在闹，但他们不敢走，因为地在咱们手里，钱在咱们帐户里。”

听到赵刚的话陈天也只好作罢，毕竟金融业带来的爆发式增长完全填补了空缺，让他依然是派系眼中的改革先锋。

双州的七月，江风微凉。

陈卫民和赵刚並肩站在江边，看著远处那些虽然不再像以前那样疯涨、却在有条不紊推进的项目。

“书记，咱们这一招，断了不少人的財路。”

“陈市长那边，最近已经接到了不少开发商的告状信，说我搞行政干预，阻碍市场自由。”

陈卫民看著滚滚江水，语气沉稳如铁：

“什么是自由”

“自由不代表可以掠夺老百姓的保命钱。赵刚，你只管守住那道闸门。陈天要的是他们派系的执政理念，而我要的是双州不塌房。”

“只要这些楼能盖好，老百姓的家还在，咱们就对得起这片土地。后面的压力，我给你扛著。”