第640章 繁荣的倒影，暗流与茶局（1 / 2）

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晚上九点多，县委大楼三楼。

几间办公室的灯早熄了，唯独走廊尽头的书记办公室依然亮著明晃晃的白炽灯。

周炳润靠在宽大的办公椅上，手里夹著一根燃烧过半的香菸。办公桌上铺开了一张巨大的龙腾新区一期工程彩色规划图。

县委办主任胡大伟端著个保温杯，站在桌旁，用红蓝铅笔在图纸上挨个圈画。

“书记，这六家省城房企的施工队，今天已经全面进场扎营了。”

胡大伟笔尖点在图纸最核心的位置，语气里透著压抑不住的振奋：

“陈氏地產实力最厚，按照协议內容接手政务中心大楼和周边的『六分区』大型商住综合体；万象和天宏两家联手，拿下了贯穿新区南北的十字主干道路网和两侧的底商；宸洲控股財大气粗，直接在景观河道旁边圈了地，市里首家四星级酒店和高端商务区，这就算是落子了。”

“至於璟盛和乾元，两家瓜分了东侧的商业步行街和休閒广场。”

周炳润吐出一口浓烟，目光在图纸上巡视，最后落在了边缘地带的一大片红色区域。

“汉邦建工呢”周炳润敲了敲桌子，“这个本土企业，出资一个亿上牌桌，没去抢那些黄金地段的商业楼盘，反而接了这片拆迁安置房的工程”

在常规的地產逻辑里，安置房利润薄、要求多、乾的都是最苦最累的脏活，哪有开发高档商品房来钱快

胡大伟推了推眼镜，道出了这其中的商业智慧：

“书记，这才是汉邦建工最聪明、也是最老辣的地方！”

“这三十几栋、將近两千户的拆迁安置工程。明面上看利润率不如商业地產，但这是『旱涝保收』的无风险买卖！”

胡大伟在安置区上画了个圈，將里面的门道掰开了揉碎了说：

“安置房的户型统一，不需要搞什么高端设计，材料也是大宗採购，施工速度极快。最关键的是，这笔钱是政府用后期土地出让金做兜底担保的！只要楼盖起来，验收合格，政府直接按协议价回购或者进行等价优质地块置换，根本不存在房子卖不出去、资金炼断裂的风险！”

“不仅如此，汉邦建工接下这个『苦差事』，等於是替新区管委会解决了最头疼的拆迁户安置问题，这是多大的人情和政治资本”

周炳润听得连连点头。用最低的市场风险，换取最稳的现金流，同时把政府的人情挣到手。这个汉邦建工的背后高人，把这笔政商经济帐算到了骨头缝里！

“除了这些楼盘，最让咱们县里受益的，还是人啊。”

胡大伟拧开保温杯喝了口水，继续匯报：

“省城的公司摊子铺得再大，也不可能把成千上万的泥瓦匠、钢筋工全从大川市运过来，那成本太高了。他们必须在咱们清水县本地大规模招工！”

“张主任之前从人社局硬拉走的那个人力就业培训中心，这几天规模扩了足足三倍！水窝子、大旺村那些以前冬天蹲墙根晒太阳的閒汉、壮劳力，经过两周的突击培训，直接套上安全帽送进工地。”

胡大伟感慨万分：

“几千號人在工地上吃饭、住宿，直接把新区周边的建材、餐饮、小商品全盘活了。以前那些无人问津的荒地，现在连咱们县里几个搞钒矿、搞纺织的老板，都红著眼睛想去凑份子、包工程。”

周炳润將手里的菸头摁灭，端起茶杯，忍不住笑骂了一句：

“这个小王八蛋，还真是个点石成金的財神爷。”

“照这个速度干下去，只要基础设施和政务中心的大楼封顶。不出两年，龙腾新区的经济体量，能把咱们这破破烂烂的老城区甩在后面吃尾气！”

“嗡嗡嗡——”

桌上的私人手机突然震动起来，打破了办公室里的笑声。

周炳润扫了一眼屏幕上跳动的“张明远”三个字。

他没有立刻接，而是指著手机，衝著胡大伟无奈地苦笑了一下：

“真是说曹操曹操就到。大伟啊，不瞒你说，我现在一看到这小子的电话，我这心里就直犯怵。”

“这小子每次找我，准能给我整出点石破天惊的大动静来。”

按下接听键，周炳润语气恢復了平稳：

“明远啊，这么晚还没休息。腿上的伤怎么样了”