第334章 江离的野心（1 / 2）

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杨老师人老精马老滑，他虽然没有经营过景区这些东西，但一通百通，吃过的盐比年轻人吃的米还多，自然是知道里面的关窍所在，于是便低声提醒江离：

“合同一方面你要注意它的地的使用属性，如果说只能允许你干某些东西的话，那就不划算，没办法自己在这上面折腾。”

“另外一方面就是年限问题，一定要看好年限，如果只让你签一年，那他有可能只是用你这一年租金缓一缓，还有一种情况，如果你这一年做得好，吸引人流量来了，下一年再谈，估计就不是这个价格了。这种包景区的事情，尽量往时间长了去谈，如果你有信心的话，当然，如果你没有信心，想包一年试试，那就先试试。”

杨老师说的很明白，也说得很通透，其中最主要的一点就是人流量的问题，如果你今年把这个景区带火了，他又只给你签了一年的合同，就算这刘经理讲人情，那也不可能让你用去年的价格续约，价格方面肯定要猛高一大截，还有最主要的就是土地使用性质。

如果性质约束只能做某个事情的话，那就更差了，等于是被牵着鼻子走。

杨老师等于是帮着江离把事情梳理了一遍，江离无比感激，里面的所有关卡，所有要注意的点，江离还真没有杨老师知道的多，经这一提点，江离全记在心中，到时候可以直接询问那位姓刘的经理。

“我看他的东西应该都弄完了，只要你在上面建房就可以用，这也算是个方便的点，只要价格合适，可以试一试，但是这人流量确实是问题，你可得注意了。”

杨老师眼光很毒辣，这个景区最大的问题不是说各方面差劲，最大的问题是人流量。

两个人又回到小院儿里，小李明达和薇薇俩人在屋里画画。

杜子明和小胡俩人不知道在哪学着扎马步，别说扎的还像模像样的，两人一边扎马步，一边还在交流，叽叽咕咕的，不知道在说什么，看到江离和杨老师两人来，赶忙停下手上的动作，迎了过来。

“怎么样？那个地方没什么问题吧？”杜子明心直口快问道，“要是有问题的话，最好别接，才验收就有问题，到时候肯定纠缠不清。”

江离笑着摇头：“目前并没有出现什么问题，至少那地方正如那位经理所说，东西都有，基础的都已经弄好了。”

小胡从旁边凑了过来：“要是他没骗人的话，那你需要考虑的就是人流量的问题，如果人流量少的话，你就算把那东西全接过来也是纯赔。”

其实不管是小胡还是杜子明以及杨老师，几个人一商量，感觉这次确实是个机会，因为这地方不算差，外加有比较齐备的设施。基础设施都搭建好了，如果放在一个普通的景区，那都是上赶子人要的，只是这个景区比较没落而已，几个人同时提到了年限问题，他们可以预见的是，如果这个景区的人流量变多，那价格可就要贵了，所以要续约一定要续长约。

“等过两天我再去找那刘经理谈一谈。”