第335章 上限（2 / 2）

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“为什么？”李永心里一紧。

“规模问题。”他解释道：“寨村目前的火爆程度你也看到了，但是它有一个致命的弱点，就是体量太，旅游承载能力极其有限，一到节假日就瘫痪，这一次搞二期，县里领导的明确指示就是要扩大规模，打造一个文旅集群！而三沟村的整体规模，满打满算也就跟寨村差不多大，如果二期建在三沟村，将来的承载能力基本上还是原地踏步，解决不了根本问题，所以，在选址评估的权重上，三沟村是吃了大亏的。”

李永眼中的精光一闪而过，他在县政府办看惯了各种项目的博弈，对于赵建国的这个劣势，他反倒没有太放在心上。

承载能力固然是业务部门看重的重要指标，但能影响一个几千万政府项目最终地的，往往不仅是业务指标！背后的人脉角力、村集体的配合度、甚至某个领导的一句话，都有可能彻底扭转乾坤！这个承载能力，绝不能完全起到一锤定音的决定性作用！

想通了这一点，李永笑着点了点头：“我明白了建国，有劣势不怕，只要在名单里就行！那哥再问一句，这个二期项目，县里准备采用什么样的建设方式？”

他喝了口水，缓缓道：“根据县领导的最终研究决定，二期工程为了追求短平快，不搞大拆大建，准备以整村运营的方式来进行。”

“整村运营？”李永一愣。

“对，也就是，需要村里绝大部分的常住村民都搬出去，把老宅子腾出来，统一交给县产投集团进行改造和商业租赁！当然，村民不会白搬，会有财政补贴的租金，每家每户，根据院子的实际占地大、房屋新旧程度进行定级评估，然后给付租金，至于补贴的这笔租金有多少，我只能，肯定比他们自己租给外地打工的赚得多，而且多不少！但有一条铁律，这笔钱绝对是有严格上限的！”

李永闻言，瞬间心领神会。

有上限！而且是由政府主导的统一租赁！

这在体制内的行话里，就意味着讨价还价的余地极！基本就是政府制定出一条红线划下去，同意这个价的就签约拿钱走人，不同意的你想当钉子户要天价，也绝对不会因为你个人的意志而改变政策，大不了政府不租你的就是了。

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