第八七一章 抄底收割（1 / 2）

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十一月的最后一周，香江的天气开始转凉。中环街头的行人换上了薄外套，海风从维多利亚港吹过来，带著咸湿的凉意。

刘嵐在这个月第二次收到，来自同一家中介行，发来的降价通知，通过分析比对，才开始意识到市场的恐慌正在加速。迅速找出上一份通知，与现在的都放在桌上，再拿出这个月做的市场跟踪表，对照著分析——同一栋写字楼的报价，在短短两周內下调了两成，而中介行在通知末尾，还重点加了一行备註：“业主急售，可议价。”

她立刻意识到，南边和老美硬掐的越南战爭升级，以及內陆现在如火如荼开展的文化革命，引发了香江楼市恐慌性拋售，这时不抄底更待何时满眼都是小钱钱，拿起电话直接打到娄晓娥总裁办。

“晓娥，你那边有收到消息吗中环铺面都在降价拋售，我们要不要进行抄底”

抄底是什么鬼，还在思考香江总体战略的娄晓娥，一下还没反应过来。但商人的敏锐让她捕捉到中环铺面降价，隨即思维进行紧急转向，很快化身为商业女王范，带入进刘嵐频道：“嵐嵐，降价幅度多少”

“两成到三成不等，而且还在往下走。”刘嵐声音急切的解释，仿佛面前一堆黄金都是白捡的，“越南那边局势在恶化，內陆的运动也开始影响到这边的信心。我这边通过数据分析，看到的信號是，市面上拋售的速度正在加快。”

涉及楼市这块，就意味著资金投入庞大，这可不是一个电话就能解决的事，娄晓娥需要更多的分析数据作为支撑，“嵐嵐，你立刻过来一趟，带上所有数据。”

快速整理好手中资料，刘嵐搭乘总裁电梯上到娄晓娥办公室，此时李莉也被娄晓娥叫上来了，不只是姐妹情深，还有她们三个是言家商圈的一个整体。任何重要决策，少了哪一个都是不完整的，她们相辅相成。

也没奇怪李莉比自己来得还要快，正好不用花时间等她，刘嵐把市场跟踪表、中介行通知和一份手写的资產清单，一起放到桌面，开始卖力的解释自己的发现。

数据齐全，分析到位，娄晓娥第一时间就认同刘嵐的判断，“嵐嵐，如果让做你最终预判，这个趋势会持续多久”

“至少到圣诞节以后，哪个公司企业到了年底，都多少会有资金回笼的压力，今年的恐慌情绪叠加了外部因素，会让拋售的规模比往年更大。”

这確实是个抄底的机会，搞不好年底最后疯狂这把，会挣得比今年前边十个月的利润还要多。娄晓娥和李莉对视一眼，都给了彼此的肯定，想到就去做，钱可不是天上自己掉下来的，娄晓娥从椅背上拿起外套。

“那我们从现在开始动手，莉儿，你负责接触那些正在掛牌出售的铺面卖家，让他们相信，清晓买下这些铺面是为了开旗舰店，不是抄底。这样他们不会觉得自己卖亏了，反而会觉得找到了一个愿意接盘的长期买家。嵐嵐，你负责所有的价格谈判。现金支付，这是我们的底牌，咬死压价一成。”

“晓娥，咱们这边行动是绕不过港府的，你是总裁，港府那边就由你负责。”刘嵐开始会抢答了。

“好，这次动作会有点大，港府是肯定给个由头的，我亲自请他们。毕竟中环的铺面和浅水湾的別墅群，都需要官方的政策倾斜。港督府那边有人喜欢吃粤菜，我正好认识一家私房菜馆的老板。”

三人组合计好后，在清晓实业內部召开了调研部门和法务部门动员大会，目標明確。针对中环和浅水湾做了全面的调查，还有购买文件。

等所有准备做好，完全知根知底后，刘嵐约见了第一家铺面的业主。地点在中环一座旧式写字楼的底层，铺面面积大约四百尺，在主干道旁边，位置很好。业主是一位六十岁左右的本地商人，姓何，见面时穿著一件灰扑扑的羊毛衫，精神状態不算好。

“刘小姐，这栋楼的租约还有八年才到期，你们真要把產权买下来，不用担心续约的问题，租金都是一年一交的，你我不会存在任何纠纷。”

“何先生，你这个铺面的掛牌价格我看过了。按现在的市价来说，不算高。可如果用现金全款支付的情况下，价格方面能不能再谈一谈”

“刘小姐，这个价格，比我当初的预期已经低很多了。”