第八七一章 抄底收割（2 / 2）

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“何先生，现在市场上跟你同样位置的铺面，掛牌价都在往下走。你如果想儘快脱手，现金全款是最快的方式。如果走贷款流程，至少要等三到四周，这期间市场会发生什么变化，谁也说不准。”

好不容易来个接盘的，而且还是全款支付，何先生其实已经默许了，只不过想挣扎一下，看能不能多套一点现金。可买家明显做过背调，看来是忽悠不了。也不再费口舌，直接和刘嵐达成共识，在刘嵐事先准备好的文件上签了字。並和清晓派出的法务小组，走了一遍必要法律程序，完成了產权变更，拿到全款后，拍拍屁股走人。

与此同时，李莉在油麻地一间茶餐厅约见了另一位卖家。这位卖家姓周，名下有三间相连的铺面，位置不错但面积较小。周老板比何先生年轻一些，穿一件花格衬衫，面前摆著一杯没怎么动的奶茶，语气里带著明显的试探：“李副总，你真的打算把这三间铺面都买下来这种小铺面，不好统一经营的。”

“我是想拿来做清晓百货的旗舰店，三间打通，正好够一个中型门面。你不用担心经营问题，我这边有完整的规划。而且我不打算分期付款，一口价，你如果同意，我这边直接全款支付。”

“既然你是要开百货，那我就放心了，价格按你说的走，全款支付。”

“谢谢周老板，接下来的產权变更，我的法务同事会和你进行对接。”

此类场景一直持续到十二月，刘嵐的收购清单上，已经列了十一间中环核心区的铺面，全部以现金全款成交，成交价平均比掛牌价低了一成。这十一间铺面的总成交额超过三百万港幣，全部从清晓实业的现金储备中支付。

刘嵐和李莉还在陆续出击，娄晓娥在港岛南区，一家私房菜馆的包间里设宴。出席的是港督府负责土地与商贸事务的官员，史密斯，大约四十五岁，穿著一件深蓝色的商务西装。菜是提前配好的，酒是法国红酒，温度刚好。

面对官方，知道他们喜欢讲究，娄晓娥穿得很正式，一件暗红色旗袍，领口的刺绣简洁精致。

“史密斯先生，清晓最近在中环和浅水湾收购了几处物业，已经用实际行动证明，清晓实业是长期看好香江的发展的。我们想在未来几年继续加大投资，希望港府在相关政策上能给予支持。”

在太多人看衰香江未来，並且都在逃离，而清晓实业却逆向行走，这些是港府愿意看到的，史密斯夹了一筷子清蒸石斑鱼：“娄小姐，港府对长期投资者一向是欢迎的。只是最近市场情绪比较低迷，你们在这个时候加大投入，是基於什么样的判断”

“香江的转口贸易基础还在，地理位置的优势，不会因为短期的市场波动而消失。现在价格低，反而是长期布局的好时机。”娄晓娥知道对方是在试探，“史密斯先生，清晓不会像那些短线炒家一样快进快出。我们买下的铺面和別墅，至少会持有十年以上。至於十年后的事情，毕竟时间太久太久了，谁也不知道会发生什么，到时再说。”

对於娄晓娥旗帜鲜明的表態，史密斯十分满意，端起酒杯，朝娄晓娥的方向抬了一下：“你们清晓实业的诚意，我们收到了，非常感谢你们的支持。同样，我代表港府，预祝你们的长期布局顺利。”

娄晓娥也端起酒杯碰了一下，清脆的玻璃碰撞声在包间里响了一瞬，“史密斯先生，后续还会有產权登记和改造审批，还希望港府多支持。”

史密斯没有直接回答，只是微笑著抿了一口酒。“娄小姐，你多虑了，你们清晓实业每一笔交易都是上过税的，我们一向支持像你这样守法的企业家。”

进入十二月，浅水湾的一处別墅群，刘嵐正在做最后的交割手续。这处別墅群一共由十七栋独立別墅组成，前几年建好后，因为位置偏北一直没有卖完，今年业主资金炼断了，整批委託给中介行打包出售。刘嵐报出的全款价格比掛牌价，低了將近一成半，对方中介行经过两天的谈判，同样因为全款支付，明晃晃的现金流，痛快的接受了条件。並极为配合的，和清晓派出的法务小组完成了產权变更。

她在交易確认单上籤完字，立刻把匯总表送到了娄晓娥的办公室。匯总表上列出了二十一间中环铺面、三十多间分散在中环其他街区的小型商铺、以及包括浅水湾別墅群在內的三处大型物业，总金额超过五千三百万港幣。

对於此次抄底，刘嵐总体是满意，等到娄晓娥逐行核对过数字，才做关键总结，“晓娥，加上前几个月的各项支出和储备金，我们的现金储备还有富余。”

“哦，那正好，咱们继续抄底。现在到明年年，如果还有拋售的豪宅和铺面的，咱们接著继续收。今年年初的时候，我们手里只有七千万现金。谁敢想，才不到一年，咱们在整个商圈，算是第一层次了吧”

“嗯，还是晓娥你厉害，坚定走清渐定下来的路线，按现在的资產加总，咱们清晓实业已经超过五亿了，负债率不到一成。应该算是完成了清渐的预期，明年按清渐的预测，將会发生大股灾，也是彻底抄底地產的最佳时候，这两个都是咱们清晓，鱼跃龙门最关键的事件，咱们必须牢牢抓住。”